據新華社北京3月24日電(記者李延霞、劉錚)記者24日從中國人民銀行獲悉,人民銀行日前會(huì )同相關(guān)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《農村承包土地的經(jīng)營(yíng)權抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》和《農民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》,從貸款對象、貸款管理、風(fēng)險補償、配套支持措施、試點(diǎn)監測評估等方面對金融機構、試點(diǎn)地區和相關(guān)部門(mén)推進(jìn)落實(shí)“兩權”抵押貸款試點(diǎn)明確了政策要求。
兩個(gè)辦法強調,銀行業(yè)金融機構應合理自主確定貸款抵押率、額度、期限、利率,簡(jiǎn)化貸款手續,加強貸款風(fēng)險控制。要求借款人獲得的“兩權”抵押貸款應主要用于農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等貸款人認可的合法用途。試點(diǎn)地區政府要扎實(shí)推進(jìn)確權登記頒證、流轉交易平臺搭建、價(jià)值評估、抵押物處置等配套工作,為農村“兩權”抵押貸款試點(diǎn)提供基礎支持。
《農村承包土地的經(jīng)營(yíng)權抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》要求堅持不改變公有制性質(zhì)、不突破耕地紅線(xiàn)、不層層下達規模指標,用于抵押的承包土地沒(méi)有權屬爭議,且不能超過(guò)農民承包土地的剩余年限?！掇r民住房財產(chǎn)權抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》明確借款人要有其他長(cháng)期穩定居住場(chǎng)所,并獲得集體經(jīng)濟組織書(shū)面同意,金融機構處置抵押物時(shí)要采取多種方式,并保證農民基本居住權。
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